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서울 반포미도2차 예비추진위원회(예추위)가 최근 재건축 조합 설립 추진위원회(재추위) 구성을 위한 동의율 70%를 단 4일 만에 확보했습니다.
전국적으로도 가장 빠른 속도로, 사업 추진 의지가 강하게 반영된 결과입니다. 이번 성과로 반포미도2차 재건축 사업은 본격적인 속도를 낼 전망입니다.
동의율 확보 과정과 의미
반포미도2차 예추위는 14일 동의서 징구 시작 8시간 만에 50% 달성, 단 4일 만에 70% 확보라는 기록을 세웠습니다.
통상적으로 과반 동의를 얻기 위해 약 한 달이 소요되는 점을 고려하면 매우 빠른 속도입니다.
예추위는 조합 설립 요건인 75% 동의율 충족을 목표로 하고 있으며, 확보된 동의서는 다음 주 초 서초구청에 제출할 계획입니다.
이를 통해 사업 방향성과 조합 설립 절차가 더욱 구체화될 것으로 예상됩니다.
사업 규모와 단지 계획
반포미도2차는 1989년 준공, 최고 15층 3개 동, 총 435가구 규모였으나, 재건축 후 최고 46층 4개 동, 총 558가구 규모로 탈바꿈합니다.
단지는 서울 지하철 3·7·9호선 고속터미널역과 도보 접근 가능하며, 교통·생활 인프라가 우수해 재건축 후 높은 주거 선호도가 예상됩니다.
부동산 시장과 호가 동향
동의율 확보와 함께 반포미도2차 아파트 가격도 상승세를 보이고 있습니다.
지난해 11월 전용 71㎡ 기준 32억 원이었던 거래가가, 현재 호가는 34억 5,000만 원까지 올랐습니다.
1년 전 최고 거래가 22억 5,000만 원 대비 약 10억 원 상승한 수준으로, 사업 속도와 투자 기대감이 가격에 반영되고 있습니다.
미래 예상과 전략
• 재건축 사업 속도: 예추위 동의율 확보가 빠르게 진행됨에 따라, 반포미도2차는 반포미도1차와의 사업 격차를 약 1년 이상 단축할 수 있을 전망입니다.
• 조합원 전략: 신속한 추진으로 사업비 절감이 가능해 분담금 최소화 효과가 기대됩니다.
• 투자자 전략: 호가 상승과 향후 분양가 상승 기대를 고려할 때, 중장기적 투자 가치가 높습니다.
• 시장 영향: 강남권 재건축 단지 중에서도 사업 속도와 입지 조건이 우수한 단지로 부동산 시장 관심이 지속될 것으로 보입니다.
반포미도2차 재건축은 사업 속도, 입지, 가격 상승세 삼박자를 갖춘 단지로, 앞으로 서울 강남권 재건축 시장의 중요한 주목 사례가 될 전망입니다.
정리하며
이번 반포미도2차 재건축 추진위원회 동의율 확보 속도는 전국적으로도 이례적일 만큼 빠르게 진행되었습니다.
단 4일 만에 70% 동의율을 달성하며, 향후 구청 제출과 조합 설립 과정에서 사업 추진 속도가 한층 가속화될 전망입니다.
이를 통해 반포미도1차와의 사업 격차를 줄이고, 주민 부담금 최소화와 사업비 절감에도 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것으로 보입니다.
아파트 가격 역시 사업 기대감과 맞물려 상승세를 이어가고 있어, 향후 시장 동향과 추가 동의율 확보 여부가 주목됩니다.