기준금리 동결, 금리 인하 기대 종료
지난 15일 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 연 2.5%로 동결하며 5회 연속 금리 인하 기조를 마감했습니다.
이번 결정으로 금리 인하 가능성을 시사하는 문구가 의결문에서 삭제되면서 시장금리는 금리 인하 기대를 접고 상승세로 돌아섰습니다.
이 창용 한국은행 총재는 “환율 등 금융안정 관련 리스크가 여전하거나 증가했다는 점에서 현 수준을 유지하는 것이 바람직하다”라고 밝히며, 사실상 금리 인하 시대 종료를 선언했습니다.
은행권 주담대 금리, 이미 4% 이상
16일 기준 KB국민, 신한, 하나, 우리은행의 주담대 혼합형 금리는 연 4.13~6.297%로 집계됐습니다.
한 달 전과 비교하면 상단·하단 모두 상승했으며, 변동금리 상품은 연 3.76~5.64% 수준이지만 일부 우대금리를 제외하면 3%대 금리 기대는 사실상 불가능합니다.
KB국민은행은 혼합형 금리를 0.15%p 인상하기로 했고, 다른 은행도 시장금리 상승분을 주담대 금리에 반영할 예정입니다.
금리 동결, 추가 상승폭 제한 가능성
전문가들은 금리 상승 가능성을 완전히 배제할 수는 없지만, 기준금리 동결 기조가 이어지면 추가 상승폭은 제한적일 것으로 봅니다.
iM증권 박상현 전문위원은 “금리 인상보다는 동결 기조가 유지되면 상승폭은 제한적일 것”이라고 밝혔습니다.
다만 이미 주담대 금리 상승으로 대출 부담이 커진 상태여서, 실수요자와 영끌족에게는 체감 부담이 큰 상황입니다.
실수요자와 영끌족, 대출 전략 점검 필요
최근 정부 규제로 대출 문턱이 높아지고 금리가 상승하면서, 주택 구매 부담과 원리금 상환 부담이 동시에 늘었습니다.
이에 따라 실수요자와 영끌족은 대출 전략을 재검토해야 합니다.
변동금리 주담대 이용자는 금리 상승에 대비해 상환 계획을 재조정하고, 고정·혼합형 상품 비율을 조정하여 원리금 부담을 분산하는 것이 안전합니다.
또한 불필요한 대출 확대를 지양하고, 재무 안전망 확보가 필수입니다.
정리하며
한국은행 기준금리 동결로 3%대 주담대 금리는 사실상 종료되었습니다.
은행권 금리 상승과 금융시장 불확실성으로 인해 주택 구매 부담은 계속될 전망입니다.
실수요자는 금리 동향을 면밀히 관찰하고, 상환 계획 재조정과 고정·혼합형 대출 전략을 고려해야 합니다.
영끌족은 과도한 대출보다는 재무 안전망 확보를 우선해야, 갑작스러운 금리 변동에도 안정적인 대응이 가능합니다.